既有建筑地下工程防水處理方案

現(xiàn)狀問(wèn)題及原因分析：

1、地下室薄弱部位如穿墻管根、后澆帶等存在防水構(gòu)造失效等問(wèn)題，導(dǎo)致滲漏；2、地下室變形縫防水層性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致防水層失效，或者后期的結(jié)構(gòu)變形錯(cuò)位等，導(dǎo)致迎水面防水層拉斷、破裂失去防水效果；3、地下室主體不均勻沉降造成防水層拉裂等，造成滲漏水現(xiàn)象。

[ 解決方案：建筑變形縫]

方案一：變形縫帶水帶壓構(gòu)造做法

1、拆除內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層，清理縫內(nèi)深至10cm處，基層表面應(yīng)平整光滑無(wú)灰塵；
2、開(kāi)50mm寬槽，設(shè)置導(dǎo)水管；3、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料或LEAC聚合物防水防腐砂漿做堵漏、抗?jié)B處理固定導(dǎo)水管；4、待PVC管牢固后，貼美紋紙做隔離層處理；5、采用≥1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布）做防水附加層，施工工藝為一布四涂或沁漿濕貼法；6、采用≥1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料防水層（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布），施工工藝為一布四涂或沁漿濕貼法；7、采用擠塑聚苯板類(lèi)軟填充材料填充平整；8、設(shè)置金屬蓋（扣）板（如有）。方案二：變形縫無(wú)水無(wú)壓構(gòu)造做法
1、拆除內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層，清理縫內(nèi)深至10cm處，基層表面應(yīng)平整光滑無(wú)灰塵；
2、開(kāi)50mm寬槽，采用擠塑聚苯板填充；3、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料或LEAC聚合物防水防腐砂漿做堵漏、抗?jié)B處理；4、牢固后貼美紋紙做隔離層處理；5、采用≥1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布）做防水附加層，施工工藝為一布四涂或沁漿濕貼法；6、采用≥1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料防水層（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布），施工工藝為一布四涂或沁漿濕貼法；7、采用擠塑聚苯板類(lèi)軟填充材料填充平整；8、設(shè)置金屬蓋（扣）板。注：變形縫變形較大的，可增加一道LEAC防水層做法為：1.5mm+1.5mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料防水層（內(nèi)置三道專(zhuān)用加筋布）。
施工方法說(shuō)明：1、清理槽內(nèi)深至10cm處，設(shè)置導(dǎo)水管，槽為50mm寬時(shí)，取直徑50mm的PVC管4～5m長(zhǎng)（根據(jù)具體工程而定），橫向鋸開(kāi)，先填入頂板縫中；2、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料或LEAC聚合物防水防腐砂漿固定做堵漏、抗?jié)B處理（詳見(jiàn)圖中無(wú)機(jī)堵漏材料示意部分），PVC管兩端各留3cm不做固定層；（也可選用高強(qiáng)度塑料、金屬波紋管等其他薄質(zhì)可導(dǎo)水結(jié)構(gòu)件切開(kāi)填入）3、牢固后貼美紋紙做隔離層處理；4、采用≥1.5mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置兩道5、待防水層固化后繼續(xù)向槽內(nèi)設(shè)置導(dǎo)水管，連接處用鋸開(kāi)的該規(guī)格PVC管專(zhuān)用套管和規(guī)定使用的膠連接，膠固化后依第3條中施工方法施工。依次至頂板與立墻的陰角處。用鋸開(kāi)的直角彎頭在陰角處依上法膠粘連。依第2、3條中做法做固定和防水層；

6、在兩端立墻部位施工完成，在地面部位的伸縮縫內(nèi)，找到涌水大處，預(yù)設(shè)½吋鍍鋅鐵管減壓導(dǎo)流，鐵管用堵漏材料固定密封，上接導(dǎo)流塑料管（

在該點(diǎn)鉆孔，孔徑≥28深度≥100mm，將長(zhǎng)度250至300的1/2吋鍍鋅鐵管插入孔中至涌水深度處，LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料封堵管根，接塑料軟管將出水導(dǎo)出施工現(xiàn)場(chǎng)?？筛鶕?jù)情況設(shè)置單點(diǎn)或多點(diǎn)減壓孔）；7、依照步工法設(shè)地面部位槽內(nèi)導(dǎo)流管（反扣），并依照第2~4步工法做至防水層；
8、防水層雙向都做至鍍鋅鐵管處，待后一遍防水層固化后拔出鐵管，采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料封閉后補(bǔ)做防水層至設(shè)計(jì)要求；9、采用擠塑聚苯板類(lèi)軟填充材料填充平整；10、按圖示設(shè)置頂板與立墻的金屬蓋（扣）板；11、按具體需要設(shè)置地面可伸縮蓋板；12、本施工工法涉及專(zhuān)利技術(shù)，只限在LEAC代理商范圍內(nèi)使用。
方案三：變動(dòng)較大的變形縫構(gòu)造做法
1、拆除內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層，基層表面應(yīng)平整光滑，不得有積水現(xiàn)象；灰塵清掃干凈。2、切槽機(jī)開(kāi)槽，取芯，修平槽內(nèi)底平面；3、采用雙組份聚硫密封膏嵌縫；4、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料及化學(xué)注漿配合做堵漏處理；5、采用≥10mm厚LEAC聚合物砂漿內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片強(qiáng)化抗?jié)B層（根據(jù)具體工程滲水現(xiàn)狀），兩側(cè)外延≥1000mm；6、采用≥1.5mm+1.5mm（1.5mm+1.5mm+1.5mm）厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料做整體防水層，施工工藝為兩布六涂（三布九涂）；7、采用擠塑聚苯板類(lèi)軟填充材料填充平整；8、設(shè)置金屬蓋（扣）板。
方案四：變動(dòng)較小的變形縫構(gòu)造做法
1、拆除內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層，基層表面應(yīng)平整光滑，不得有積水現(xiàn)象；灰塵清掃干凈；2、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料或LEAC防水防腐砂漿嵌縫；3、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料做堵漏處理；4、采用≥10mm厚LEAC聚合物砂漿內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片強(qiáng)化抗?jié)B層；5、貼美紋紙做隔離層處理；6、采用1.0mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料做雙疊層附加增強(qiáng)防水層處理（施工工藝為兩布六涂）；
7、采用1.5mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料做防水層處理（施工工藝為兩布六涂）。

[解決方案：建筑后澆帶]

方案一：后澆帶頂板構(gòu)造做法
1、拆除內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層,基層表面應(yīng)平整光滑，不得有積水現(xiàn)象；灰塵清掃干凈；
2、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料做堵漏處理（出水點(diǎn)、縫等）；3、采用≥15mm厚LEAC聚合物砂漿內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片強(qiáng)化抗?jié)B層；4、貼美紋紙做隔離層處理（頂板可不做）；5、采用1.0mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置兩道專(zhuān)用加筋布）做雙疊層附加增強(qiáng)防水層處理（施工工藝為兩布六涂）；6、采用2.0mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布）做防水層處理（施工工藝為一布四涂）；7、飾面層根據(jù)需求設(shè)置。注：后澆帶立墻做法同后澆帶頂板做法，其它建筑部位防水維修方案依據(jù)實(shí)際項(xiàng)目提供。
方案二：后澆帶底板構(gòu)造做法
1、拆除內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層,基層表面應(yīng)平整光滑，不得有積水現(xiàn)象；灰塵清掃干凈；2、采用LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料做堵漏處理（出水點(diǎn)、縫、槽等）；3、采用15mm厚LEAC聚合物砂漿內(nèi)置鋼絲網(wǎng)片強(qiáng)化抗?jié)B層（雙向1/2@機(jī)械固定）；4、采用1.0mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置兩道專(zhuān)用加筋布）做雙疊層防水附加層處理（施工工藝為兩布六涂）；5、采用1.5mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置兩道專(zhuān)用加筋布）做雙疊層附加增強(qiáng)防水層處理（施工工藝為兩布六涂）；6、貼美紋紙做隔離層處理；7、做50mm～70mm厚細(xì)石混凝土保護(hù)層。

[解決方案：外墻穿墻管]

方案一：穿墻管外管構(gòu)造做法

1、拆除穿墻管附近內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層，清除管內(nèi)壁的浮銹、油漆及污漬；
2、采用1.0mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置兩道專(zhuān)用加筋布）做雙疊層防水附加層處理（施工工藝為兩布六涂）；3、采用1.5mm+1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置兩道專(zhuān)用加筋布）做防水層處理（施工工藝為兩布六涂）。注：裁剪套撐胎體，涂刷粘接層趁漿料濕態(tài)套撐胎體到位（通管按同直徑管套撐后剪開(kāi)圍置到位）粘貼好后，多次涂覆胎上面涂層至厚度要求。多道設(shè)防，按以上程序多次重復(fù)施工。
方案二：穿墻管內(nèi)翻構(gòu)造做法
1、拆除穿墻管附近內(nèi)裝飾層至結(jié)構(gòu)層，清除管內(nèi)壁的浮銹、油漆及污漬；
2、采用1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布）做防水附加層處理（施工工藝為一布四涂）；3、采用1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布）做防水層處理（施工工藝為一布四涂）4、采用1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布）做防水附加層處理（施工工藝為一布四涂）；5、采用1.5mm厚LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料（內(nèi)置一道專(zhuān)用加筋布）做防水層處理（施工工藝為一布四涂）。注：裁剪多片濕拼貼胎體，LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料涂覆式浸漿濕貼工法，自防水混凝土面內(nèi)翻至管壁內(nèi)做防水層。多道設(shè)防設(shè)計(jì)時(shí)按要求兩次或多次重復(fù)施工。

[注意事項(xiàng)]

1、基層清理

地下室內(nèi)防水的關(guān)鍵是防水涂層與混凝土結(jié)構(gòu)、管道等基面的可靠粘接，形成“皮膚式”防水層?；鶎忧謇聿桓蓛?、不平整，特別是殘留的抹灰膩?zhàn)印⒏±C等，遇水會(huì)失去強(qiáng)度，造成防水層空鼓，形成滲漏隱患。2、LEAC防水涂料1)LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料是一個(gè)防水體系。在設(shè)計(jì)施工時(shí)，必須配套使用LEAC專(zhuān)用加筋布。2)LEAC防水涂料體系施工質(zhì)量的關(guān)鍵是保證漿料對(duì)加筋布充分浸透。施工時(shí)要在浸滿漿料的布面上，用力涂抹刮壓，確保漿料將布均勻浸透，必要時(shí)可使用鋼刮板或鋼抹子等工具。①防水施工順序：原則：自上而下，第二原則：先做水壓小處，后做水壓大處。（第二原則服從原則）②下一道防水層必須在上一道完全實(shí)干的條件下方可進(jìn)行。這是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。嚴(yán)禁趕工期在未實(shí)干的防水層上，進(jìn)行下一道涂覆。③施工環(huán)境濕度過(guò)大時(shí)，應(yīng)采取人工通風(fēng)措施，并保持風(fēng)向一致（進(jìn)口送風(fēng)，出口排風(fēng)）；溫度過(guò)低時(shí)應(yīng)采取人工增溫措施。3、地下室屬于相對(duì)密閉施工環(huán)境，防水施工過(guò)程，應(yīng)保證地下室空氣流通，增加機(jī)械通風(fēng)措施，利于防水涂層成膜等。

新建建筑地下工程

[施工方案]

注：1.各部薄弱部位防水構(gòu)造做法：

① 施工縫防水構(gòu)造做法詳見(jiàn)圖集《LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料應(yīng)用構(gòu)造》17CJ10-1-22頁(yè)。

② 變形縫防水構(gòu)造做法詳見(jiàn)圖集《LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料應(yīng)用構(gòu)造》17CJ10-1-23頁(yè)。

③ 后澆帶防水構(gòu)造做法詳見(jiàn)圖集《LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料應(yīng)用構(gòu)造》17CJ10-1-24頁(yè)。

④ 穿墻螺栓、穿墻管、埋件防水構(gòu)造做法詳見(jiàn)圖集《LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料應(yīng)用構(gòu)造》17CJ10-1-25頁(yè)。

更多做法詳見(jiàn)圖集《LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料應(yīng)用構(gòu)造》17CJ10-1。（點(diǎn)擊查看圖集）

項(xiàng)目案例

[維修案例]

NO.1西安賽格中京坊防水項(xiàng)目

NO.2浐灞330千伏高壓落地管廊防水項(xiàng)目

NO.3中糧儲(chǔ)罐防水維修工程

技術(shù)優(yōu)勢(shì)

1、靜音施工不擾民，不影響正常生活。

2、抵抗基體變形開(kāi)裂的能力強(qiáng)，大均可達(dá)8mm以上；拉力大于卷材拉力檢測(cè)，2mm厚涂膜拉力可達(dá)2292N/50mm，高于傳統(tǒng)卷材800N/50mm國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、施工過(guò)程中無(wú)火災(zāi)隱患，施工過(guò)程無(wú)明火，不產(chǎn)生PM2.5；滿足低碳施工要求。4、異形面、立面、金屬、混凝土面等粘接可靠，全地面墻面連續(xù)性整體設(shè)防，無(wú)薄弱環(huán)節(jié)；各防水層之間無(wú)滲漏串水現(xiàn)象，能充分發(fā)揮多道設(shè)防體系復(fù)合防水的優(yōu)勢(shì)。5、有優(yōu)異的衛(wèi)生性和環(huán)保性。產(chǎn)品通過(guò)食品衛(wèi)生檢測(cè)，通過(guò)環(huán)保部環(huán)境標(biāo)志（綠色十環(huán)）認(rèn)證。6、一級(jí)防水設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，可承諾長(zhǎng)免費(fèi)保修 30 年，理論可實(shí)現(xiàn)與建筑設(shè)計(jì)使用同壽命。

技術(shù)介紹

1.主要技術(shù)產(chǎn)品：LEAC無(wú)機(jī)堵漏材料(產(chǎn)品型號(hào)LEAC-10、LEAC-11)，LEAC聚合物防水防腐砂漿(產(chǎn)品型號(hào)LEAC-13)，LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料(產(chǎn)品型號(hào)LEAC-21/22)、輔料聚酯專(zhuān)用加筋布。

2.技術(shù)研發(fā)單位：

>核工業(yè)北京地質(zhì)研究院是中核集團(tuán)下屬的大型**科研院，內(nèi)設(shè)八個(gè)研究所，一個(gè)高科技公司（北研公司）；建有博士后流動(dòng)站，是博士、碩士學(xué)位授予單位；“化學(xué)”是本院的主力，本丙烯酸乳液改性水泥科研項(xiàng)目組，1993年該項(xiàng)目組的聚合物水泥防水涂料榮獲核工業(yè)部部級(jí)科研進(jìn)步獎(jiǎng)，是行業(yè)內(nèi)先從事該類(lèi)材料的研發(fā)先驅(qū)。

 

 

>該項(xiàng)技術(shù)2015年被工信部、國(guó)防科工局共同評(píng)定為“中國(guó)軍用技術(shù)轉(zhuǎn)民用的‘重點(diǎn)推薦項(xiàng)目“。

 

>本防水體系以其質(zhì)量上可靠的穩(wěn)定性，2009年在行業(yè)中批納入中國(guó)政府采購(gòu)清單。

 

 

>本防水體系以其出色環(huán)保性能，2009年首批通過(guò)環(huán)保部環(huán)境標(biāo)志（綠色十環(huán)）認(rèn)證。

 

 

3.技術(shù)產(chǎn)品特點(diǎn)：

>該材料是由高耐候丙烯酸乳液及水泥基粉劑和立體網(wǎng)狀聚酯長(zhǎng)絲胎基三個(gè)基本材料，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)和易→胎基浸漿→濕貼固化施工方法，形成的耐候型彈性體，是同時(shí)具備卷材、涂料雙重優(yōu)勢(shì)的防水構(gòu)造。

 

 

>主要特點(diǎn)：

①粘結(jié)好、施工方便，適合多種異形基面。

②涂層耐碾壓。當(dāng)需要在-10℃環(huán)境溫度下施工時(shí)，可選用特定型號(hào)的LEAC防水涂料。

③涂層耐水、耐堿能力強(qiáng)，可用于長(zhǎng)期浸水的工程。

④有多種低溫柔度材料可選擇，適用于全國(guó)所有建筑氣候區(qū)。

⑤耐紫外線，可用于外露工程；耐鹽腐蝕，可用于沿海地區(qū)。

⑥水性產(chǎn)品、無(wú)毒無(wú)害，可直接用于外露工程。

⑦LEAC防水涂料通過(guò)B1級(jí)耐火等級(jí)測(cè)試。